PENGERTIAN PEMBIAYAAN MURABAHAH

A.    Pengertian Pembiayaan Murabahah

Pembiayaan murabahah adalah transaksi jual beli suatu barang sebesar harga perolehan barang ditambah dengan margin yang disepakati oleh para pihak, dimana penjual menginformasikan terlebih dahulu harga perolehan kepada pembeli.

B.     Mekanisme Pembiayaan Murabahah

a.  Bank bertindak sebagai pihak penyedia dana dalam kegiatan transaksi murabahah dengan nasabah.

b.  Bank dapat membiayai sebagian atau seluruh harga pembelian barang yang telah disepakati kualifikasinya.

c.   Bank wajib menyediakan dana untuk merealisasikan penyediaan barang yang dipesan nasabah.

d.      Bank dapat memberikan potongan dalam besaran yang wajar tanpa diperjanjikan di muka.

C.    Manfaat Pembiayaan Murabahah

a.       Bagi Bank

1.      Sebagai salah satu bentuk penyaluran dana

2.      Memperoleh pendapatan dalam bentuk margin

b.      Bagi Nasabah

1.      Merupakan salah satu alternatif untuk memperoleh barang tertentu melalui pembiayaan bank.

2.      Dapat mengangsur pembayaran dengan jumlah angsuran yang tidak akan berubah selama masa perjanjian.

D.    Identifikasi Pembiayaan Murabahah

a.       Resiko pembiayaan yang disebabkan oleh nasabah wanprestasi atau default.

b.      Resiko pasar yang disebabkan oleh pergerakan nilai tukar jika pembiayaan atas dasar akad murabahah diberikan dalam valuta asing.

E.     Peraturan Pembiayaan Murabahah

a.  Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 04/DSN-MUI/IV/2000, tentang pembiayaan murabahah.

b.      Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 13/DSN-MUI/IV/2000, tentang Uang Muka dalam

      murabahah.

c.   Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 16/DSN-MUI/IV/2000, tentang Diskon dalam murabahah.

d.      Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 23/DSN-MUI/IV/2000, tentang Potongan Pelunasan

      dalam murabahah.

e.    Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 46/DSN-MUI/IV/2000, tentang Potongan Tagihan dalam

      murabahah.

f.      Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 47/DSN-MUI/IV/2000, tentang Penyelesaian Piutang

      murabahah bagi nasabah tidak mampu membayar.

g.    Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 48/DSN-MUI/IV/2000, tentang Penjadwalan Kembali

      tagihan murabahah.

h.  Fatwa Syariah Dewan Syariah Nasional No: 49/DSN-MUI/IV/2000, tentang konversi akad murabahah.

i.        PSAK No. 102 tentang Akuntansi Musyarakah

j.        PAPSI yang berlaku